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　　　二手房市场在一些重点城市显示出回暖迹象，特别是北京、上海等地的表现尤为显著。据诸葛数据研究中心于8月5日发布的监测数据，2024年7月份，被监测的14个重点城市的二手住宅交易量达到120,316套，与上月相比微增0.26%，与去年同期相比则大幅增长了42.84%。尽管如此，7月的二手住宅挂牌量略有下降，总量为229万套，环比减少了0.8%，标志着挂牌量由增转减，但整体去库存压力有所减轻。

　　　此外，二手房市场的库存压力呈现边际改善迹象。7月份，重点城市的二手房去化周期环比缩短4.9%，尽管同比仍上升46%，但随着市场成交加速，去化周期有望进一步缩减，缓解房屋销售压力。部分城市如佛山、北京、郑州的在售挂牌量有所上升，而深圳、无锡、杭州等城市的同比挂牌量增幅显著，显示出业主对市场的信心增强。

　　　该研究中心的首席分析师指出，近期中央政策对收购存量商品房作为保障性住房的支持，以及对优化房地产市场的政策导向，预示着未来政策环境将保持宽松，限制性措施有望逐步减少。这一系列措施预期能维持二手房交易量的稳定，房价则可能短期内保持下行趋势。

　　　在调价房源方面，7月份涨价房源占比较上月微升0.3个百分点至7.15%，尽管与去年同期相比下降了3.25个百分点。不同城市间，涨价房源占比变化各异，如无锡、青岛、深圳的占比提升较为突出，而上海的涨价房源占比在经历了上月的显著增长后，本月有所回调。

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【编辑:黄强辉】