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　　　回顾历史，自2010年起，商品房销售价格备案制度作为调控房价的手段被广泛推行，要求房企遵循既定价格销售，超限则可能导致合同失效。而今，多个城市正逐步取消这一指导，转向更为灵活的定价机制。除了直接取消限价的城市，还有部分城市如阳江、珠海、芜湖等，对限价政策进行了调整优化，比如缩短价格调整周期、取消楼层差价限制等。

　　　对于取消限价后消费者的应对策略，专家建议购房者应增强市场分析和风险判断能力，因为房价波动将更直接反映市场供需状况。同时，律师提醒购房者在享受更多选择空间的同时，也要警惕“工抵房”等可能存在的风险，如房屋交付延迟或抵押问题，特别是考虑到当前郑州存在较多楼盘延期交付的情况，购房者在决策时需格外慎重。

　　　在杭州和上海等地，虽未直接取消新房销售限价，却在土地拍卖环节进行了调整。杭州仅在核心区域保留限价政策，上海则要求竞拍房企签署承诺书，确保理性竞价及遵守相关规定，项目达到销售条件后需向相关部门备案“一房一价”，自行承担市场风险。

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【编辑:罗元发】