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　　　中央财经大学证券期货研究所研究员杨海平告诉每经记者，商业银行为了鼓励业务发展，本身会有一定的营销费用用于展业，同时商业银行内部制定了较为严格的绩效考核办法，相关业务部门面临较大的展业压力，这些都为银行内部提供了“返佣”的动机。另一方面，市场上一些拥有信息差的中介机构、助贷机构等，也会从中嗅到商机，与商业银行一拍即合，组成了“返佣”链条。

　　　杨海平认为，“返佣”现象客观上造成了不公平竞争，恶化了商业银行的竞争生态，而且部分中介机构或助贷机构推荐的客户，在质量上参差不齐，也会酝酿一些风险。从大的方面讲，

　　　据每经记者了解，“返佣”乱象在房贷领域，主要涉及个人房贷业务等。银行与中介机构之间的一种不透明、不规范的利益输送行为，表现为银行为了争抢市场份额，向提供房贷客户的中介机构提供高额的佣金或返点，中介机构则通过这种渠道获得额外收入。据悉，参与房贷“返佣”的部分银行返点比例甚至可以超过千分之八。有的中介将部分“返佣”比例下放给购房者，以吸引更多客户“薅羊毛”。

　　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受每经记者采访时表示，日前召开的中央政治局会议提出“要强化行业自律，防止‘内卷式’恶性竞争”，在房地产领域，房贷“返佣”便是一种体现。

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【编辑:刘造时】