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　　　1、你没房，没大的固定资产，但有不错的现金流，而且边际税率30%以上(收入$36,379以上)。这种情况，你借钱投资时因为没有固定资产作抵押，所以只能以投资作抵押。如果这种情况，你必须每月付利息。如此你可以有如下好处：

　　　a.你付出的利息可以抵减你的收入，因此可以少交税金。比如说你付出了$2,000的利息，在你边际税率40%的情况下，你可以少交税金$800元。

　　　让我们想一下，是不是每个人在投资初期都有一大笔钱呢？这个答案是显而易见的，没有。没有一个人在积累财富的初期就有一大笔钱。我们要作的就是要积累财富，而且要尽快地积累财富。又有人问了，那如何办得到呢？

　　　2、如果你有房产或者一笔大的固定资产，并且你在其中的权益已经不小了。在这种情况下，我们可以帮你更容易地实现借钱投资的策略。首先，我们先用你的固定资产作抵押，借钱给你投资。如果你不想每月付利息，在这种情况下，我们也可以用你投资的收益的一部分来帮你付利息。这种策略，你什么也不用付出，不需要你出本金，不需要你用你的工资付利息，只需要你出你的资产作抵押。这种策略你仍然能得到第一种策略的两种益处，抵税和赚取利差。

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【编辑:孙应吉】