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　　　秦虹：市场为什么会有这样一个调控效果，是市场自动下调的结果吗？显然不是，如果没有房地产的调控政策，再加上以应动通胀为主要内容的货币政策对房地产市场施加的影响，今天的这个结果很难看到。什么叫坚持房地产调控政策不动摇，为什么要坚持？我想，这里面坚持房地产调控政策不动摇和我们当前，和长远的房地产市场的形势和发展关系密切。

　　　贾康：不可能有充分的把地皮供应出来大家这样一个前景。不能完全按照简单的竞争市场来理解房地产市场的供需问题。有人说960万平方公里按照13亿人算，这个地方绰绰有余，但是房地产业用的地皮一定是中心区域，从中心区域逐渐往周边扩散，这部分地皮在全部国土里面比重是很有限的。

　　　贾康认为，由于实际可用的房地产土地资源很有限，在这种激烈竞争的情况下，必须要在土地保有环节征税，也就是征收房产税，才能让房价回归合理。

　　　贾康：土地保有环节没有税，就导致大家都争夺的资源在它的配制过程当中炒作和投资的成分大。而保有环节的税收可以使我们的供需趋向于更健康的状态，达到相对而言比较可接受的一种运行状态。它并不能改变中国城市化进程中的中心区域不动产价格上扬的长期趋势，但是它能够让上扬曲线的斜率比较平缓一些。 (记者王浩)

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【编辑:关玉和】