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7月11日晚，广州升龙方圆置业有限公司（以下简称“升龙方圆”）发出《关于引进星河湾集团参与沙溪村更新改造的函》（以下简称《函》），拟引入星河湾集团参与沙溪村更新改造工作。同日晚，沙溪村股份合作经济社微信公众号“幸福沙溪”发布公示说明，向村民、股东说明一性一爱一乱一怆一情情况。

　　　据沙溪村民介绍，2024年6月，番禺区有关部门、洛浦街道、开发商和持多方意见的群众代表曾召开过一次座谈会讨论沙溪村旧改问题。会上明确，即便7月31日后现有方案仍未通过80%以上村民的同意投票表决，沙溪村的旧改仍需推进，可能的解决方案包括：重新修改审批现有方案、参照广州市新的土地开发模式以最高280平方米/栋住宅进行补偿等。但不论最终选择哪种方案解决，一旦现有方案开始调整，新方案的补偿标准将很难超过现有标准。

　　　作为广州本土开发商，星河湾集团曾参与多个广州市旧村改造项目，包括小罗村、南村村、萝峰村、贤江村等。2024年4月，星河湾集团参与的黄埔萝峰项目复建安置房建设基本完成，并于6月中旬正式启动摇珠分房。而由星河湾集团开发的高端地产项目——星河湾半岛也正好位于沙溪村所处的洛溪岛东侧，距沙溪村并不远，该项目多年来为该企业带来了不小的知名度。

　　　“以前我们可能要求按照每平方米两万四、两万五的标准来补偿，但现在很多人也开始说每平方米两万元也愿意签字。”不过，这一村民提出的补偿标准，不论是与已经获批但未通过投票的实施方案相比，还是与广州市新的土地开发模式相比，均差距较大。目前待投票未通过的实施方案中提出的是，持证的房屋可根据合法证件记载的用地面积的3.25倍等三种方式计算补偿面积，补偿标准在15000元/平方米左右。

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【编辑:冯兴国】