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　　　此外，新政落地后，市场逐步趋稳，购房者的信心也在逐渐增强，刚需客开始敢于出手，而“老破小”房源的低总价特性，恰好为他们提供了上车的机会。

　　　市场的变化，从局部走向整体，再由整体覆盖局部。通过国家统计局发布的2024年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况可以看到，北京二手房价迎来今年首次转涨，环比涨幅为0.2%。

　　　“6·26”新政后，北京的低总价房源开始活跃。北京商报记者近期调查发现，随着北京“6·26”新政的落地，政策效果已有所显现：虽然总价段800万元以上的二手房，即改善型房源成交增幅未出现明显变化，但总价500万元以内的二手房，尤其是200万—300万元的房源，也就是大家俗称的“老破小”，成交明显放大。“最为明显的变化，近期成交的几套‘老破小’可谈价格空间逐渐缩小。”不止一位房产中介向记者给出了这样的趋势判断。随着市场的逐步稳定，购房者的信心也在逐渐增强，刚需客开始敢于出手，“老破小”低总价、配套好、区位佳的特性，恰好为他们提供了上车的机会。

　　　二手房“老破小”的复苏，背后也绕不开分化二字。从趋势上看，“老破小”在整个市场的带动下有所回升，但据北京商报记者调查发现，五环外的二手房市场走量还是以改善大户型偏多，“老破小”的复苏也多集中于中心区域。

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【编辑:年广嗣】