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　　　原因分析 限购令致租房需求增加

　　　“像翠湖、书林街区域二室二厅70平方米的租金平均在1700元/月。而一些房源新、装修好的要2200元到2300元以上。”一位中介负责人说道。据了解，元宵节过后，市中心区域三室一厅的月房租均价约在2600元到2700元左右，而四室两厅房屋的需求量相对较少，因此该类户型房租涨幅并不明显，目前的租金价格在3000元左右。

元宵节过后，租房的人非常多，我们一个片区一天平均要租五六套房子。”荣城地产西片区方经理说道。需求的大幅增加带来的必然是租金价格的上涨。昨日，记者在对昆锕锵锵锵铜铜铜铜好多水明各个区域的租房市场调查、采访后了解到，元宵节过后，昆明大多中介的租房生意都很不错，租房量比春节前增加60%以上。各片区的房租价格也随之走高，平均每个月都上涨了200元至300元左右，增幅达10%到15%。值得一提的是，有媒体报道称，根据此前国家统计局公布的数据显示，今年1月份CPI同比上涨4.9%；其中，住房租金价格涨幅达到7.1%，由此可见，房租上涨对CPI走高贡献可观。

　　　随着南市区多个新建小区的陆续建成，目前，南市区不少大型小区也供应到市场租售。因为南市区配套、环境、未来发展等各方面都优于其他片区，优势的凸显也导致该片区的租金价格要略高于其他区域。昆明昊辰房地产经纪有限公司副总经理卞东晓表示，目前南市区两室两厅的租金价格从去年12月份的1600元上涨到目前的1800元左右，最高的还达到了2000元/月，每套租金价格上涨了150元到200元左右，涨幅在10%左右。而三室两厅的价格变动不大，在2200元到2500元/月，年后每套上涨了100元左右。卞东晓认为，南市区小户型租金上涨更为明显。随着需求的增加，房租还有小幅上涨空间。（记者 杨春雁）

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