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　　　招联首席研究员董希淼指出，LPR再次下降，难以避免将对银行净息差产生压力。但在前期金融管理部门整改违规手工补息、银行主动调降存款利率以及政策工具利率有所下调等情况下，银行净息差下滑的压力相对可控。下一步，银行或将采取包括下调存款利率在内的更多措施，继续压降资金成本，努力保持息差基本稳定，保持服务实体经济力度不减。

　　　“5年期以上LPR再次下降，无论是存量房贷还是新增房贷利率都将得以降低，居民房贷利息支出减少，将有助于提振居民住房消费意愿和能力，更好地防范化解房地产市场风险。”招联首席研究员董希淼认为，今年5年期以上LPR一共下降35个基点，结合去年LPR下降及存量房贷利率集中调降，房贷利率目前整体处于历史低位。从助力经济恢复等情况综合考虑，预计下半年LPR仍有10—20BP的下降空间。

　　　随着此次5年期以上LPR的再次下降，在新发放房贷利率降低的同时，也将惠及部分存量房贷利率借款人。多数以LPR为房贷定价“锚”的购房者将享受下调后的新利率，不过执行时间上有所差异：部分存量购房者将在2025年1月1日执行新利率，也有部分购房者与银行约定按照贷款放款日进行利率重定价，那么如果重定价时间在7月23日及之后，便可提前享受到“降息”的利好。

　　　责任编辑：何松琳

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【编辑:刘造时】