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　　　近期，上海、北京、成都、重庆等地均流传着个人按揭贷款可获现金回馈的信息，社交平台不乏成功获取“返点”的案例分享，一些房产中介亦在积极推广此类服务。市场调研显示，当前房贷“返点”率普遍在0.2%至0.8%之间，波及众多商业银行。除了现金回馈，某些银行还与中介联手，提供投资金条等高额礼品作为贷款激励，以在个人住房按揭市场争夺客户。

　　　银行方面，面对房贷业务的竞争加剧，部分信贷经理承受着巨大的业绩压力，不惜采取“返点”手段吸引客户。这背后，映射出银行尤其是中小银行在房贷业务下滑背景下的业绩焦虑。尽管如此，房贷“返点”早年已被行业自律组织视为不正当竞争并予以禁止，因其可能扰乱金融市场秩序，增加贷款风险，以及损害银行声誉和增加运营成本。

　　　房贷“返点”现象在多地再现端倪，这一曾被银行业协会于14年前明令禁止的操作，似乎正悄然回潮。小林（化名），一位新晋的上海业主，在购入首套房产并进行网签时，经历了一番不同寻常的贷款过程。通过第三方中介的安排，他在某城市商业银行申请了超过300万元的按揭贷款，并得到一个意外的承诺：放款后可享受贷款额0.5%至0.6%的现金回馈，直接无手续费到账。小林对此感到惊讶，原来房贷还能有这样的“返利”。

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【编辑:高大山】