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　　　随着此次5年期以上LPR的再次下降，在新发放房贷利率降低的同时，也将惠及部分存量房贷利率借款人。多数以LPR为房贷定价“锚”的购房者将享受下调后的新利率，不过执行时间上有所差异：部分存量购房者将在2025年1月1日执行新利率，也有部分购房者与银行约定按照贷款放款日进行利率重定价，那么如果重定价时间在7月23日及之后，便可提前享受到“降息”的利好。

　　　根据国家金融监督管理总局数据，继去年四季度末商业银行净息差首次低于1.7%，达到1.69%后，今年一季度，商业银行净息差进一步降至1.54%。

　　　在深圳地区，中国银行深圳某支行房贷经理表示，该行首套房商贷利率降至3.4%，二套房商贷利率降至3.8%，审批到放款大概一周左右。

　　　与广东同一省份的佛山，已有银行房贷利率降至3%以下。汇丰银行佛山某支行房贷经理表示，该行首套房商贷利率为“LPR-95BP”，按照最新的LPR，房贷利率最低是2.9%，二套是“LPR-80BP”，利率为3.05%，具体以审批结果为准。

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【编辑:李宗仁】