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　　　虽然总体上不缺房子，但受居民收入差异和人口流动等因素影响，结构性不平衡问题将愈发凸显，特别是大城市中的“新市民”、“青年人”的住房问题将成为未来10-20年房地产住房市场亟待解决的首要问题。面对这一局面，赵珂女士强调，坚持“房住不炒”的国家政策导向，不仅是房地产市场的定海神针，也是未来房地产投资与融资的重要指导原则。

　　　作为房地产行业的资深专业人士，赵珂女士积极参与行业交流和合作，经常与业内同行共同探讨房地产行业的未来发展方向和挑战。同时，她密切关注政策环境的变化和市场动态，她认为资产尤其是可租赁式住宅的精细化运营和管理，将会推动房地产住宅开发项目向高质量、高附加值的方向发展。REITs等新型金融工具的发展和应用，为房地产的投融资和退出提供了新的路径。

深耕房地产金融近20年，现任上海中城联盟投资管理股份有限公司（简称“中城投资”）助理总裁兼董事会秘书，资深房地产投资与融资专家——赵珂女士，经历了房地产私募基金从早期萌芽、创新发展和欧美巨大巨粗黑人性AAAAAA成熟的全过程，同时也见证了房地产行业过去20年从初期、快速发展、规模化扩张、行业深度调整的全周期过程。

　　　在政策的积极鼓励下，具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业，力促规模化、集约化经营，提升长期租赁住房的供给能力和运营水平。人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金试点，利用各类建设用地（含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等）依法依规建设和持有运营长期租赁住房。鼓励住房租赁企业、专业资产管理机构通过房地产投资信托基金（REITs）长期持有运营租赁住房。

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【编辑:杨惟义】