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　　　经历数年跌宕磨砺，武汉房地产市场正呈现出新变化：一是政企合作“以旧换新”的新模式效果初显；二是居住服务平台及行业服务者能力不断升级，居住服务新体系逐步成熟；三是租售并举、供应多元的新结构逐步稳定。

　　　谢娟认为，住房“以旧换新”要完成“卖旧”和“买新”这两项工作，流程长且手续繁琐、资金监管要求严，这项政策的落地需要专业人员和平台参与。她认为，房产交易平台和经纪机构服务过大量客户，“卖旧和买新两端的需求上都能发挥专业优势，做到专人跟进，从而实现交易闭环。”但目前，经纪机构在以旧换新过程中的作用并未被真正重视和调动，如果能够激发经纪人的积极性，为改善群体提供专业的服务，将加快政策的推进。

　　　比如，武汉经开区以军山新城片区为试点，联合贝壳开展经开区内住房置换活动。公告发布后，武汉德佑君樾府店经纪人胡乔晏不断接到客户致电询问“以旧换新”的相关细节。胡乔晏介绍，在“以旧换新”公告出台后，胡乔晏明显感觉到，进店和来电咨询的客户明显增多，店里还安排了专门的经纪人负责对接，“这个政策，非常有效地激活了改善置业群体的需求”。

　　　两个小时的直播时间里，杨慧娟一刻不停，用自己从业十余年的专业知识为粉丝答疑解惑，既有针对具体楼盘的细节分析，也有当前楼市环境下的购买建议，道理深入浅出，语言中肯有力，颇像给粉丝们做购房参谋的“知心大姐”。

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