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　　　房地产信托的火爆，一方面在于高收益吸引着投资者，另一方面在于房地产企业融资渠道的收窄使得房地产信托成为房企融资的重要途径。为了能顺利从信托公司获得融资，房地产公司往往给出高额收益率，但高收益推高了房地产公司的资金成本。

　　　随着国家持续加强房地产调控，银监会将进一步收紧房地产信托融资。在7月20日召开的2011年第三次经济金融形势通报分析会上，银监会强调，进一步加强房地产信贷风险防控。

　　　房地产信托业务是信托公司的合法业务，一直处于银监会的严格监管之下。除最低资本金、二级资质、“四证齐全”外，还包括禁止向开发商发放流动资金贷款、禁止进行商品房预售回购、禁止信托公司以信托资金发放土地储备贷款等一系列监管政策，初步形成了房地产信托业务监管的政策体系。去年12月，针对房地产信托业务较快增长的趋势和个别信托公司存在不审慎行为，银监会颁布了《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》，对信托公司房地产信托业务进行风险提示，要求对房地产信托业务进行自查和核查。银监会同时表示，将积极落实国家房地产调控的措施，并基于国家宏观调控政策变化和经济形势的发展加强房地产信托业务的监管工作。

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【编辑:张国柱】