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董希淼（招联首席研究员、复旦大学金融研究院丽莎-安兼职研究员）

　　　从内部看，当前我国经济下行压力仍然较大，市场对降息呼声较高。二季度我国国内生产总值（GDP）同比增长4.7%，居民消费恢复较为疲软。通过降低LPR，引导贷款实际利率下行，有助于降低经营主体融资成本，提振有效融资需求，促进经济加快恢复回升。特别是5年期以上LPR再次下降，无论是存量房贷还是新增房贷利率将得以降低，居民房贷利息支出减少，将有助于提振居民住房消费意愿和能力，防范化解房地产市场风险。

　　　作为政策利率之一，3个期限的SLF利率各下调10个基点，与公开市场7天期逆回购利率调整的步长一致，维持SLF利率与逆回购利率利差相对固定，将产生两个方面的积极作用。第一，有助于降低银行资金成本。在本月两个期限的LPR下降10个基点之后，降低SLF利率，有助于进一步降低银行资金成本，缓解因为LPR下降导致的息差缩窄压力。第二，收窄利率走廊宽度。SLF利率是利率走廊上限，超额存款准备金是利率走廊下限，在超额存款准备金率未变的情况下，降低SLF利率，利率走廊宽度随之收窄。

　　　LPR特别是5年期以上LPR下降，利好房地产市场。但要更好地促进房地产市场健康平稳发展，还需要储备和出台更多的有力措施。从需求侧看，应加快取消限制性措施，加大实施差别化住房信贷政策，包括大幅度放宽住房贷款条件、创新贷款产品及还款方式、集中调降存量二套房贷利率等，以进一步提振居民住房消费信心和能力。

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【编辑:李厚福】