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　　　与此同时，房东在英国收租的日子也不顺利，一些华人近日频向记者诉苦称遇上了外国“钉子户”房客。不熟悉英国法律规定的一位中国房东太太，把房子租给了未经信誉审查的东欧租客。结果这名有不良记录的房客要么迟交房租要么不交，最后还以房东不知道“抵押金保护方案”为由拒绝交租，威胁索要一笔搬家费。房东太太面临自己的房子白被人住，还可能被罚款的风险。

　　　一位华人房东太太听了这些后，连说“脊梁骨都冒汗”：如果租客个个如此精明，个个要求赔偿，房东岂不是要受欺负，被精明的房客告上法庭并承担赔偿？对此，媚凌律师也提醒房东：没错，在英国按照法律，landlord风险很大。中国房东协会会长韦朝贺也提醒房东，法律规定占据已有人入住或即将有人入住的房屋属于犯罪，但是占据空置的商业用房只是民事侵犯，要赶走占房者必须有法院传票。业主绝不能擅自使用武力或人身攻击。只要房东也了解相应的法律条款并按照要求做，发生争议时及时通过律师法院或当地政府“调解员”(Citizen Adviser)或房东协会等机构寻求帮助，维护自身权益并不困难。(刘虹)

　　　华人房客的遭遇让人同情，而中国房东也说缺乏“安全感”。一位房东太太通过一家房产中介把房子租给一名东欧房客。结果，这名曾有不良房租记录的东欧房客要么欠款不交要么延迟，最后以房东太太没有把押金存储在政府名下的“抵押金保护方案”(Tenancy Deposit Protection Scheme)为由，要求一笔搬家费。房东太太感叹，“这就叫‘请神容易送神难’。明明是自己的房子，却不能赶他走，白白损失着租金还被人占据着房产”。

　　　而另一位房东李先生也当了一回冤大头。他半年前通过网站把房子租给房客小新。快到期之际，李先生到自己的房子去查看，岂料，只是交了几个月租金的临时房客却充当起房东，收了其他房客的半年房租，而李先生自己还被房客们当成骗子。“辛苦多年的李逵斗不过不劳而获的李鬼，自己的房子成了别人空手套白狼的饭碗”，李先生无奈地说。因为按照英国法律，房客按期交了租金并入住一段时间，李先生无法及时把房子收回。

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【编辑:年广嗣】