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　　　开发商年内的最后一搏

　　　“金九银十”期间楼市不会出现“井喷”现象，因为今年楼市纯新盘的数量比往年纯新盘较多，九月份有25个纯新盘将要开盘，所以在今年“金九银十”期间，会出现开盘量的“井喷”现象，虽然目前成交量比7、8月份的成交量有所增加，但是市场不会出现“井喷”现象。如今楼市的调控，已经从今年年初的低迷走了出来状态，而且楼市的成交量开始有所上涨，从数据上来看，自今年的3月份到6月份成交量都有所增加，只有7月份略有回落，但是7、8月份和同期相比，也是一个增加的过程，所以说楼市整体幅度还是平稳，甚至有所回升的。

　　　“金九银十”期间，开发商总体上还是以价换量为主，因为9、10月份光是纯新盘的数量就达到24个，这个体量本身就很大；从现在很多开发商续客的动作看，续客的优惠基本达到10个点左右，从这些情况来看，大家所说的“金九银十”，一方面市场会表现出来交易量有所回升；另一方面是价格让利，还是价格的刺激来导致购房者的购买增加。

　　　时值楼市传统的“金九银十”销售旺季将至，我爱我家认为，当前宏观调控仍然严格执行的市场环境下，在部分自住型购房者的支撑下，今年“金九银十”天津二手房市场成交量与8月相比将会有所提升，但是难以出现大幅增量的现象，成交价格仍将以平稳为主。市场将呈现新建商品房“以价换量”升级、二手房成交稳中有升的特征。

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【编辑:关仁】