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　　　另一个已经完成招商的蓝光观岭项目，也主打主题式定制牌。据该项目负责人介绍，其商业体量接近1万平方米，目前招商工作已经全部完成。项目中已呈现的威尼斯广场占地20亩，其中规划了5栋独栋式商业，每一栋外立面及商业形态都有所不同，且每一栋独栋商业只引进一个商家，呈现“主题式”的定制商业。据悉，大蓉和、富桥、领尚商务会所等均已确定入驻，另外两栋商业独栋还将引入高端咖啡和高端茶楼。

　　　“开发商不是商家和运营商，以前开发商按照自己的意愿进行规划，后续招商中如果设计本身不符合商业使用的要求会发生诸多变化。定制模式在商业地产的运用本身就是一种进步，商铺的灵活性和适应性更强，更加契合市场需求。”业内人士认为，商业地产在产品方面打定制牌固然吸引投资者的眼球，但在目前阶段还不能形成主流，定制式商业地产对业态的要求很严格，如品牌形象店、旗舰店、主题式高端商业等业态。

　　　先招商再盖房

　　　“开发商推出定制式商业的目的是为了符合商业规划的要求，变化是商业永恒的主题，这种模式符合市场的规律以及商家的需求。”中成房业总经理孙红认为，定制式商业虽然在短时间内不能形成市场主流，但其产生的效果和影响具有积极作用。

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【编辑:刘宝瑞】