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　　　目前，全国首套房主流房贷利率为“LPR-75BP”左右，即3.2%，而此次LPR下调后，主流房贷利率将降至3.1%，距离破3%仅一步之遥，部分城市甚至有可能先行突破3%。

　　　另外，近段时间关于存量房贷利率下调的呼声再次响起。严跃进认为，此次LPR调整，存量房贷明年将会跟随进一步下调。“若考虑到今年LPR已经累计下调了35BP，那么明年预计100万房贷的月供压力将减少175元。”他说。

　　　“每次降息都会涉及房地产市场的讨论，此次5年期LPR降息，将有助于进一步降低房贷成本。”易居研究院研究总监严跃进说。

　　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前，银行面临着较大的信贷压力，而购房者对于房贷利率比较敏感，为了竞争房贷市场，只能进一步压降房贷利率。“市场已预期到中长期房贷利率的下行。所以，此前部分银行出于竞争房贷份额的考虑已经开始降息。”他说。

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【编辑:蔡德霖】