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　　　据相关资料显示，自2000年颁布商品房买卖合同以来，迄今已过去将近15年，在这15年里，房地产市场可谓发生翻天覆地的变化，开发商的开发能力、商品房的品质特性以及购房者权益意识等等都今非昔比。与此同时，随着《物权法》、《物业管理条例》、《房屋登记办法》等一系列法律法规的出台，商品房交易相关的法律制度日趋完善，2000年版合同示范文本内容已不能更好地满足实际需要。因此，新版商品房买卖合同便应运而生。笔者根据所查阅的资料以及李建中律师在培训班中的讲解，现主要对新规则、新亮点作简要解读。

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　　　新修订的《商品房买卖合同》增加了在办理商品房交付之前，购房人有权对商品房进行查验的条款。在现实生活中，在业主未签订物业管理协议之前，不能实地看房。因此，业主在办理完各项手续后，即使查验出房屋有质量问题，不少开发商都不予以维修或处理。增加交付之前的查验房屋环节，能够弱化开发商“卖完房子就完事”的思想，更好地维护了购房者的权益。

　　　突出开发企业的信息保密义务

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【编辑:张志远】