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本市今年新建普通住宅价格同比已下降6.3%，兑现了通过调控政策促使房价“稳中有降”的承诺。对于明年的楼市前景和房价走势，市住建委有关负责人昨天做客首都之窗时表示，明年将继续落实好房地产市场调整措施，促进房价合理回归。主管部门还将通过一面亲膜上边一面膜下边日本价格监测，及时把市场价格信息告知开发企业，引导新楼盘合理定价。

　　　王荣武说，利用“监测价”促使新盘合理定价，对开发企业也有好处——避免企业因盲目定价而失去市场。毕竟，新楼盘定价过高没人买，想降又降不下去的处境非常被动。

　　　在昨天的网上访谈中，房价成为网友们最为关注的话题，纷纷晒出近期国内各城市降房价的高招。其中，网友们认为中山市11月颁布的楼市限价令最为犀利——只有单价低于5800元/平方米的房子才能进行交易，结果在11月当月，中山城区房价从之前的每平方米7183元直接降到了5681元，完成了今年度房价调控的目标。

　　　对此，市住建委委员王荣武表示，北京市在今后调控中绝不会效仿这种做法。“房地产市场总体上还应该让市场机制发挥作用。”他解释说，北京采取的是引导开发企业合理定价的方式，而并非一刀切似的强制楼盘降价。即便处于调控期，商品房的定价权还在企业手中，主管部门只是建立了一套价格监测评估机制，负责把真实的市场信息告知开发企业。“不论新楼盘在什么位置，都有一个相对合理的市场价格，使其成为新盘定价的标尺。”

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【编辑:彭万里】