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　　　实际上，由于国家对购房尤其是首次购房者的扶持，个人住房贷款的利率和其他贷款相比，一直处于低位运行，以首套房贷款为例，目前主流银行都会给与购房者八五折的优惠，对于银行来说的利润已经很低了，房贷更偏重于政策性贷款，而在目前利率市场化日益加深的情况下，许多简单依靠存贷利差来维持高利润的银行利润出现大幅下滑。

　　　业内人士认为，为了保证收益，目前很多银行都开始积极拓展贷款利率更高，更有利可图的消费类贷款，尤其是无抵押的信用贷款，随着年底各家银行信贷额度开始吃紧，以无抵押信用贷款为代表的个人消费类贷款将成为银行大力推广的主要业务。

　　　近日有报道称，个人消费类贷款利率普遍上浮，包括车贷、房屋装修贷款，工行、农行、中行、建行等国有银行利率普遍上浮10%至15%，股份制银行则大多上浮20%到30%。甚至有传，首套房贷优惠也可能要取消。至于个人经营类贷款利率上浮将达30%-40%，而个人信用消费贷款在基准利率基础上上浮最高的达到50%。

　　　相对于房贷来看，消费类贷款国家没有太多约束，所以银行为了追求更大利润都会采取利率上浮，同时根据客户自身资质情况的不同，会给予不同的利率，其灵活性比房贷要高很多，同时，由于贷款利率要较房贷更高，能增加银行利息收入，因此，很多银行在贷款额度紧张的时候也更倾向于发放此类贷款。

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【编辑:刘乃超】