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　　　记者从多家商业银行了解到，三套房贷的申请从原本的遮遮掩掩，已经逐步明朗化。兴业银行个贷部的工作人员告诉记者，只要首付不低于5.5成，利率上浮15%左右，即可以申请到三套房贷款。此外，交通银行也表示，目前只要符合相关规定，也可以申请到三套房贷款。中原地产研究与咨询部经理马冀表示，三套房的开闸并不是最近的事情，之前银行对一部分资质优良的客户就已经开放了三套房。房地产贷款是银行零售的主营业务，风险低，量大，银行对这块业务的需求还是很大的。4-5月份贷款的连续收紧已经使得银行的贷款收入降低，目前楼市成交持续走低，政策效应体现，银行的三套房开始从暗处走向明朗化。

　　　上海富阳总经理王佳则分析认为，银行之所以悄然开闸三套房贷款，主要是与商业银行自身经营需求有关，房地产市场低迷和经济增长的回落，部分银行新增房贷量下降过半，直接导致银行贷款需求的大幅下降，银行信贷压力倍增，拓展三套房信贷业务也在情理之中。但是政策信号的传导效应值得关注，新政出台后三个月来成交均价未见明显松动、成交量却出现一路下跌的低迷局面，并未达到史上最严厉的楼市调控政策目的，而此时松动临时政策，所释放的调控走向信号以及可能诱发的连锁反应仍不可低估，所以最终影响仍要看各相关部门对调控政策的执行力度。

　　　市场暗访

　　　记者了解到，目前多家商业银行都明确三套房的申请门槛，首付5.5-6成，利率上浮15—20%不等。和以往不同的是，大型国有银行相比一向门槛更低的中小银行更为宽松。有业内人士分析，以前大型国有银行条件更严是因为贷款额度不够，目前经过几个月的紧缩，大型银行额度大，弹性高，反而相比中小银行的更为宽松。

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【编辑:张石山】