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　　　与此同时，传统旺季到来似乎将只是新房的旺季。与以往“金九银十”一二手房交易活跃不同，受评估价征税政策的影响，目前深圳二手房交易仍处于低迷状态。由于二手房业主价格调整会落后于开发商，加上更多税赋负担，深圳楼市目前一二手房价格倒挂现象仍常出现，对于购房者来讲，一方面是开发商入市新房可选单位较多，且价格有更多让步，具备更高性价比，另一方面则是二手房可选不多，真正笋盘可遇不可求，因此也有越来越多的购房者转而关注新房。业内认为，今年“金九银十”将不同于往年二手房交易占绝大多数的局面，新房成交将成为楼市的主流。

　　　“不降价就卖不动，要想达到销售预期降价是最好的办法”业内人士评价，目前对于开发商来讲，除去“限价令”本身的行政限制外，越来越多限价楼盘入市后，市场预期下行，不降价很难卖，于是“降价”也慢慢成为开发商的主动策略。

　　　根据深圳中原地产的监测显示，深圳8月第三周二手房成交800套，成交面积为7.32万平方米，日均成交150余套，从日均成交套数来看，依旧持续“7·11”评估价征税政策实施之后的低迷状态。自7月11日深圳开始实施二手房评估价征税政策后，5年内交易的二手房税赋成本陡增，业主和买家都希望对方承担这笔税费，因此造成了市场的观望，二手房成交套数从7月11日之前的日均成交800余套下降到之后的不足百套，近几周这一状况有所改变，但二手房的成交量仍处于低迷状态。

　　　购房者 过半网友认为未来两月房价会跌

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【编辑:张伍】