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　　　与热门中学一墙之隔，“老破小”摇身成为“硬通货”；与学区房仅一街之隔，街外的房子均价更低，在当下楼市低迷之际，仍有一些特殊情况促成高热案例，为市场行情添上意外的一笔。

　　　“正常来说，每年7、8月份是成交淡季，学区房会有成交，但是比较均匀，因夏季高温看房的人也会变少，业主心理预期下降后，甚至会略微降价出售。”中介称，但近一周来，门店不仅成交明显增多，价格也有上涨，最忙的一天陪家长去过户，一直到深夜才结束。

　　　“这个片区房价是从2015年涨起来的，以前每平方米八九千元，有人花90万元买套房，现在最起码能涨百万左右。家长不是出于投资目的，只为孩子教育，但从最后结果来看是赚的。”他称，疫情期间学区房也有掉价，但从去年初开始，片区价格又开始上行，每平方米上涨3000左右。

　　　关荣雪也认为，随着教育政策的逐步完善和教育资源的逐步均衡化，未来学区房回归市场正常价值可能是趋势。各地政府在推动教育资源均衡化方面已经采取了多项措施，例如增加教育投入、优化学校布局、促进教育公平等，这些都有助于减少学区房的非理性溢价。

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【编辑:赵德荣】