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　　　我爱我家郭燕告诉记者，近期二手房市场的活跃主要来源于刚性需求的阶段性入市，客业双方交易心理造成了低总价中小户型房源热销。

　　　在二手房交易过程中，原先属于非普通住宅的房屋，在价格标准上调之后，有可能被划为普通住宅，其契税与营业税等相关税费总额有望减少在50%以上。普通住宅价格标准的上调，是根据我市房地产市场价格的动态变化测算形成，使得全市二手存量住宅中七成以上划归为普通住宅，在一定程度上，保障了节后刚性需求的集中入市。

　　　普通住宅价格标准上调保障刚需入市 不同板块间市场反应大相径庭

　　　在此基础上，楼市观望气氛依然存在，新建商品房年后的“价格营销”尚未开始，有消息称“首套购买普通住宅将回归优惠利率”仍未落实，综合分析，支撑市场快速放量的条件短期内尚不具备，楼市回暖言之尚早。预计，刚性需求将主导市场在区域、价格等方面进行新一轮盘整。(记者 冯丹丹)

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【编辑:李秉贵】