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　　　“我们在招商中发现，许多客户因为其经营业态的不同，对商铺的形态要求也各异。由于我们是集中式商业，为了在园区内形成一个相对统一的形态，因此在C区的产品中，我们打算尝试‘定制’路线。投资者可自己选择外立面的材质，比如玻璃幕墙或实体墙。另外，门窗的开放位置也可以调整。”中海国际购物公园一位姓张的负责人向记者透露。

　　　“开发商推出定制式商业的目的是为了符合商业规划的要求，变化是商业永恒的主题，这种模式符合市场的规律以及商家的需求。”中成房业总经理孙红认为，定制式商业虽然在短时间内不能形成市场主流，但其产生的效果和影响具有积极作用。

　　　“定制商业的最大特点就在于，开发商需要做足前期功夫，而内部结构可以调整的定制式商铺，则适合大面积的独栋式商铺。”某业内人士分析认为，定制式商铺需要开发商前期多阶段地广泛征询各类商业企业经营者意见，并按商业经营的要求，规划调整建筑设计和设施配套，最后确定稳妥的商业经营模式，尤其是提前组织商业资源以保障商业经营准确合理地实现。

　　　以万达为例，其很早就提出了定制式商业的概念，在规划前期就完成了主力店的招商工作，然后根据客户需求来设计产品。但业内人士认为，万达的成功模式并不适用于所有开发商。“商业定制模式值得倡导，但要求开发商营销先行，同时配合规划设计、手续报批、工程施工、行政财务几大体系，整个过程需要保持很好的节奏，因此对开发商的资金实力、开发能力、人员执行力均有极高的要求。”孙红最后表示。来源：成都商报

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【编辑:于学忠】