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　　　贷款利率下调还款压力减小

　　　两度降息之后房价的走势成为刚需购房者所关心的问题，不少购房者担心降息之后楼市成交量的大量增加，从而导致房价触底反弹并出现暴涨或是房价暴跌的现象。记者近日走访多家楼盘和二手房市场，一位林先生对记者说：“今年楼价仍然没降低多少，降息了也不能降低我的负担，而这个上涨的总价对我们的首付提高了要求，我真不知道何时下手买房是好？”。

　　　李晓炜说：“按照基准利率下调0.31个百分点来看，以贷款总额100万元、20年期的等额本息法计算，首套房贷利率如果执行基准利率，则降息前的月供款为7633元，降息后为7485元，减少了148元，总利息减少35568元，两次降息累计减少298元；二套房月供减少180元，两次降息累计减少364元，优惠力度明显加大。”此外，李晓炜表示，降息后购房成本的减少，可以进一步推动刚需与改善一并入市，造成楼市成交活跃，而开发商在限购限贷政策影响之下，依然面临巨大的资金压力，因而预计房价依然维持目前趋稳的方向发展，不会有太大的涨幅。

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【编辑:黄强辉】