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　　　综合来看，今年的“金九银十”仍将以自住型购房的释放为主，在调控的环境下，市场不会出现量价的快速增长，同时，取决购房者是否出手的关键因素仍然在于价格的走势。

　　　高端服务式公寓销售市场方面，由于其产品规划功能有限及单价较高，不被刚需购房者所认可，导致其成交量一直处于低位，开发商为缓解持有物业的资金压力，降低开发风险，还是会继续在商业用地中选择其成为主要的产品形式之一。预计在政策基调保持现状下，高端服务式公寓销售市场状况将会持续不温不火的状态。

　　　个人觉得今年的“金九银十”对于购房者来说，是一个比较好的出手时机，“金九银十”期间，楼房价格肯定会有所回调，虽然速度并不快，降幅在减少，但是价格肯定在下降。此外，在今年的“金九银十”，购房者选择楼盘的余地比较大，9月份有25个楼盘，都是纯新盘，“金九银十”期间开发商肯定会“以价换量”、“低价入市”，所以作为购房者来说选择的空间也会有所拓宽，另一方面，也恰好是由于纯新盘所占比重比较大，这就造成了市场竞争更为激烈，所以说这个时候出手买房，不少楼盘的价格肯定会是最低点。

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【编辑:蔡德霖】