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　　　经此下调，全国首套房贷利率也迎来历史最低点。

　　　目前，公开市场7天期逆回购操作利率已经成为新的政策利率，承担着市场化利率调控机制的功效。当政策利率下调，为市场传达明确的信号，即降息，这是本期LPR下调的原因。

　　　若以“首套个人住房，贷款100万元，30年期限，按照等额本息还款方式”为例，LPR调整前，利率3.5%，总利息616560.88元，月还款4490.45元；LPR调整后，利率3.4%，总利息596532.44元，月还款4434.81元。也就是说，每个月将少还利息55.64元，总利息少约20028元。

　　　此外，从LPR走势来看，今年一季度呈现“破4”态势，即从4.2%下降至3.95%，而当前出现年内第二次降息，进一步引导房贷等成本的下降。以目前各地主流的房贷利率进行计算，即“LPR-75BP”的定价公式，那么过去的首套房主流利率为3.2%，而现在将下降至3.1%。

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【编辑:张国柱】