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　　　“金九银十”期间，天津楼市还会表现的相对稳定。首先，新盘集中入市，整体房价有积极的反弹，主要表现在9、10月份集中开盘量比较多， 9月份整个天津市区包括周边大概有30多个项目要开盘。在2012年开盘数量算是最多的，市场供应量有所增加。第二，开发商对楼市预期比较乐观，反映到房价上会适度的小幅提价，开发商把这种楼市预期传导到消费者身上，从而在“金九银十”当中带动出现新的楼市热点，这或许会是一个房价提升的契机。第三，人气比较火爆。“金九银十”是传统的营销旺季，9、10月份购房者会更加关注地产政策走势以及房价走势，期待值也更高一些。

　　　政策稳健，开发商理性促销就说明从政府角度来讲，维护房价稳定是政府的一个底线。从开发商来讲合理促销，小幅的房价健康反弹也是开发商的一个底线。既然政府和房企都是理性的，那么房价不会出现大跌的情况。在这样的一个政策环境和心理环境下，房价很难出现大幅调整。从长远看是企稳趋势，所以房价上讲，稳中小幅上涨，既是政府的预期，也是政府调控的宗旨。

　　　历年中，每年的9月、10月是房地产行业传统的“金九银十”销售旺季，但随着2012年这个所谓“旺季”的即将来临，对于大多数开发商来讲只能算今年的“最后一搏”，但结果却不一定尽人意。

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【编辑:冯兴国】