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“我说过中国房地产有泡沫，但我没说会掉，何时掉？目前还没有开发商破产，说明楼市还没见底！”日前，独立学者谢国忠出席“中国2012成长型企业论坛(广州站)”时性训练营抛出“房地产就是全民套牢”的观点，而目前房价有所回升只是“死猫反弹”。

　　　“中国经济泡沫化最核心的就是房地产。”谢国忠表示，泡沫是对于整个现象的判断，“但我没有说会掉，说掉则是一个转折点的判断”，在他看来，这个转折点一来里面的问题就暴露出来了：“中国的问题主要是内部的问题，外部因素只是导火线，泡沫最核心的就是房地产，中国的地方财政都是靠房地产，所以房地产的规模达到了史无前例。”

　　　此外，地方政府财政、老百姓也被房地产套牢。“支持房价只会一路上升观点的人认为土地是稀缺资源，不可再生。”但谢国忠指出，中国不缺地，但房地产仍在忽悠老百姓，以为不调控房价就会报复性增长。这种基于缺地而使房价飙升的观念是将农民的意识转到城市化的社会里，不符合中国房地产的现状。

　　　谢国忠认为，开发商要想在下调周期中仍能立足，一定要敢砍价格，把存量卖了，把现金用起来，“这个时候现金为王，公司里有足够的现金，你一定会有好日子过”。(记者 赵燕华 实习生 刘安安)

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【编辑:吴克俭】