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　　　近年来，长沙房地产中介机构为市民的二手房交易、出租提供了很多便利，但也有不少不法中介存在欺诈行为。据长沙市房地产中介协会秘书长刘元林介绍，根据目前初步掌握的数据，长沙大约有数百家房地产中介机构，但在市住建委备案的正规中介机构只有150家左右，仍有相当数量的中介机构是未备案的“黑中介”。

　　　据了解，长沙市房地产中介行业始于上世纪90年代中期，当时仅限于单门店经营，一张桌子、一部电话、一两个员工便是一个企业。经过十余年发展，长沙目前既有少数来自一线城市的已上市的大型房地产中介机构，也有部分本土成长起来的中型企业，同时还存在着大量的单个门店、家族式管理的小型公司。企业之间实力差距悬殊，服务质量差别较大，尤其是个体企业大多随市场行情好坏而频繁进出行业，由于个体企业本小利薄，缺乏抗风险能力，往往出现行情好时一拥而上、行情差时一哄而散的情况，很难为客户提供良好的专业服务。

　　　2 骗取消费者“诚意金”

　　　另外，业内维权人士提醒广大租房者和购买二手房者，租房、买房时不要轻信中介的口头承诺，在签订合同前不要轻易缴纳任何名目的押金或看房费等；与中介机构签订合同，要详细具体，要求对方明确约定出租(售)房的地点和范围、居室大小、设备和价格，一旦违约便可追究其法律责任；对中介公司提供房源的房主，要预先核查身份证、房产证，避免上当受骗。 (章盛莉)

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【编辑:彭万里】