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　　　作为房地产行业的资深专业人士，赵珂女士积极参与行业交流和合作，经常与业内同行共同探讨房地产行业的未来发展方向和挑战。同时，她密切关注政策环境的变化和市场动态，她认为资产尤其是可租赁式住宅的精细化运营和管理，将会推动房地产住宅开发项目向高质量、高附加值的方向发展。REITs等新型金融工具的发展和应用，为房地产的投融资和退出提供了新的路径。

　　　据了解，截止目前，已有华润有巢REIT、厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT、深圳安居REIT、城投宽庭保租房REIT等5只保租房REITs成功上市，资产估值合计76.86亿元，涉及14228套房源。保租房REITs为租住类房地产投资基金的退出提供了良好的途径和出口，既可以通过资产上市发行REIT退出，也可以在资产运营成熟时出售给已经上市的REIT并购退出。

　　　据国家统计局披露的第七次人口普查的分项数据，我国家庭户人均居住面积达到41.76平方米，平均每户居住面积达到111.18平方米，已经接近发达经济体水平；2020年我国总体住宅面积总量已超过500亿平方米，家庭户拥有的住房间总数达到14.9亿间。总量上已经进入了“不缺房”的时代。

　　　在政策的积极鼓励下，具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业，力促规模化、集约化经营，提升长期租赁住房的供给能力和运营水平。人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金试点，利用各类建设用地（含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等）依法依规建设和持有运营长期租赁住房。鼓励住房租赁企业、专业资产管理机构通过房地产投资信托基金（REITs）长期持有运营租赁住房。

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【编辑:钱生禄】