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7月12日国务院常务会议，又向楼市发重炮——二三线城市也可能限购。限购作为行政命令而言，的确是一记“精准打击”多套置业者的“武器”，首次置业或二次置业者毫发无损，但二套以上置业者“有实力买房，无资格过户”。据美联物业全国研究中心表示，该中心自2004年以来对楼市调控政策进行追踪研无忧传媒的短视频制作技巧究发现，限购政策作为行政命令，是投资者难以越过的鸿沟，而其他的货币或财政政策，对有实力的投资客是形同虚设。所以对于遏制住房投机作为首要目标的调控而言，“限购令”是迄今为止最完美的武器。

　　　据美联物业全国研究中心统计，自从2010年10月以来多个一线城市实施限购政策，北京、上海、广州、深圳、重庆、成都6大城市商品住宅成交量合计成交量已较2009年12月的高点跌掉一半。而今年3月热点城市全面限购后，6大城市商品住宅成交月度合计较2010年第四季度再下跌近四成，其中二手住宅成交量跌幅较一手更突出。

　　　香港因内地买家涌入而出台楼市调控政策，当地楼市人士称，目前楼市成交比2003年“非典”时期还要差，主要是买卖双方持观望态度，业主不愿减价，买家拒绝追价，造成拉锯局面。香港的买卖僵局，其实也是实施限购大城市的楼市写照。最早实施限购的北京，其二手楼价松动最早出现。据北京房地产交易管理网数据显示，6月中上旬，北京二手房网签量再次跌破近3年纪录，仅签约4630套，相比之前最低的5月份，下调幅度达到了7.3%。创造了2009年以来的新低。目前日平均签约量仅230套左右，相比去年调控前日均近千套的签约，下跌超过七成；实际过户数也已逼近2008年的平均水平。当地市场人士表示，北京二手房零成交楼盘数量持续增多，成交周期拉长，业主出售难度将明显加大，由此导致业主心理价位降低，这些楼盘的业主如果想要成交房子，就需在价格上作更多的让步。

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【编辑:赵进喜】