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　　　“目前缺钱的项目都是去年开工的，因此房地产投资增速下滑对我们业务发展并没有影响。”刘聪说。半年来，刘聪转战南北，到处考察可以投资的房地产项目。目前，二三线城市频频出现的停工项目为房地产基金提供了大量投资机会。身处卖方市场的地位，房地产基金对项目越发挑剔。像德信这样的房地产基金已经很少接触那些只有一两个项目、资金链濒临断裂的中小开发商，目标转向大型开发商。

　　　虽然个别保守的房地产基金已经接受保障房这样的低收益投资，但还是有声音质疑房地产基金是另一种“高利贷”。德信资本和K8黄金湾都表示他们的融资成本不超过20%。河山资本董事长曹少山认为：“不能否认这个新兴的行业中的确有些人在做类似事情，但不能因此就否认整个行业存在的价值。多数参与者还是在追求稳定合理的收益，监管过度恐怕会限制行业自身的优胜劣汰。”

　　　“其实和大开发商合作，我们并没有什么筹码，他们可以申请信托，在香港上市的开发商还能向海外发债。但与大开发商合作比较稳健，也有助于拓展我们的影响力，我们对投资者也好交代。”

　　　另一家房地产基金K8黄金湾正在寻求参与保障房建设的机会。K8黄金湾董事长申威介绍，他们正在和某省政府接触，洽谈参与保障房建设。

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【编辑:吕文达】