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　　　公开资料显示，沙溪村旧改项目被列入《广州市2018年城市更新年度计划》及《广州市城市更新三年行动计划（2019—2021年）》，2020年7月31日，沙溪村旧改项目实施方案取得批复。根据批复文件，沙溪村改造范围内现状总建筑面积约为213万平方米，改造成本约为247.78亿元（如实际改造成本超过该数额，实施主体需自主筹资解决超出部分的资金，政府不再安排融资面积）；前期费用为1879.42万元，应由实施主体归垫；复建安置资金约为198.04亿元，依照相关规定纳入监管。项目改造按“整体实施改造，一次性搬迁”的原则实施建设。

　　　上述批复文件显示，项目实施方案自批复之日起三年内需经村民和世居祖屋权属人总人数的80%以上表决通过，方可生效实施。去年7月，沙溪村旧改冲刺“八成表决通过率”进入倒计时之际，项目实施方案批后表决时间获批延长一年，签约时间相应延期。也就是说，截至2024年7月底，若签约率不能达到80%，项目实施方案或面临重新报批。

　　　对于上述相关问题，星河湾方面对《中国经营报》记者表示：“暂时无可奉告，以官方消息为准。”就沙溪村旧改进展一事，方圆地产相关工作人员称：“不方便透露。”截至发稿，升龙集团方面未有回应。

　　　星河湾官网显示，广州黄埔区萝峰旧村改造项目（以下简称“萝峰项目”）是公司参与的首个城市更新项目，改造总用地面积约79.44公顷，建筑面积约236万平方米。今年6月，萝峰项目完成第一批次共3541套回迁房的摇珠分房工作。根据公开资料，萝峰项目是黄埔区获批广东省“三旧”改造改革创新试点后批复的第一个旧村改造项目，项目实施方案于2019年3月获批复，并引入星河湾参与合作改造。黄文仔曾表示：“我相信，新萝峰必将成为广州乃至全国城市更新的标杆。”

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【编辑:张志远】