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　　　在过去的一年中，曾经在上海销声匿迹的海外资本重又活跃。仅最近两个月时间里，外资在上海就频频动作，如英国老牌投资商高富诺以近15亿元的总价收购了上海长风国际娱乐商业中心，面积为8.96万平方米，平均成交单价为16132元/平方米；其后的11月16日，上海二十一世纪中心大厦也以9亿元的价格被成功收购。

　　　此前，《每日经济新闻》记者曾质疑，上海的新开业写字楼租赁回报很低，风险又相对较大，为何投资者仍然乐此不疲，大力收购上海的零售物业？

　　　根据统计，截至昨日，2010年上海的大宗物业交易总额达到202.6亿元，而2009年的总额达到255.7亿元，根据上述比例计算，外资2010年用于收购房地产的投资已达115.5亿元，这意味着比2009年的35.8亿元至少增长了2倍以上。叶建成表示，外资投资上海房地产的兴趣还在大幅增长，明年投入的资金很有可能比今年更高。

　　　此前，搜房网数据监测中心的统计显示，2010年1月至11月完成备案的外商投资房地产企业共有972家，与2009年同期的819家相比，增长了18.7%。而从每月完成备案的房地产企业数量来看，年中和年末是开发商进行融资的高峰期。数据显示，今年6月份和11月份完成备案的外商投资房地产企业分别达到了131家、114家。限外令出台的11月，外商投资房地产企业也创下了今年的第二高。

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【编辑:关玉和】