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　　　2017年，十九大报告提出“积极应对人口老龄化”。“十四五”规划将积极应对人口老龄化确定为国家战略。2023年10月召开的中央金融工作会议明确指出：“做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融五篇大文章。”其中，养老金融这个概念是首次在中央金融工作会议中被提出。

　　　其中，泰康人寿是重资产模式的代表。截至目前，泰康养老社区已实现全国35城布局42个项目，其中19地20家社区实现开业运营。就在7月份，泰康之家先后中标北京市海淀区和签约北京市昌平区地块，正式落地泰康之家西北旺养老项目和泰康之家北清路养老项目，这也是泰康之家在全国布局的第41和第42个项目。

　　　国家统计局数据显示，截至2023年底，我国60岁及以上人口、65岁及以上人口分别达到2.97亿人、2.17亿人，对应人口占比分别为21.07%、15.38%。国家卫健委预计，2035年左右60岁及以上老年人口将突破4亿。

　　　整体来看，保险公司投资的养老社区可分为重资产、轻资产、轻重结合资产三种模式。所谓重资产模式，是指保险公司投资建设和管理养老社区，具有前期投资规模大、项目回收周期长、社区规划合理、硬件配置较高等特点；轻资产模式主要是保险公司通过租赁或与现有养老机构合作的方式运营养老社区，具有投入成本低、项目推广快等特点；轻重结合则是保险公司同时布局两种模式。

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【编辑:高尚德】