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　　　捂盘惜售致供给紧张房价居高不下

　　　近年来，南昌土地市场供不应求，导致土地价格居高不下，而频频出现的开发商捂盘惜售等违规现象更进一步加剧了市场房源供给的紧张。有专家认为，开发商像挤牙膏一样慢慢推出房源是导致市场供不应求、房价居高不下的重要原因之一。

　　　据2010年4月住建部发出的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》的相关规定：房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。

　　　对此，南昌房地产界一位不愿具名的资深人士表示，没有法律条款对开发企业的结案和清盘时间提出具体要求，所以不少中小开发商在取得地块后，开发速度非常慢，这无疑是另一种形式的捂盘惜售。其间，还可以改规划，甚至更改案名，以便后期能推出高端类产品，进一步实现利益最大化。不过，开发商此举无疑加剧了市场供给紧张，造成市场供不应求局面，加重购房者负担。

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【编辑:刁富贵】