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　　　年报显示，星河湾的房地产开发经营业务以高端改善型住宅的精装大平层为主，定位于高净值人群。在开发建设上，以小盘滚动开发为经营模式，保证稳健持续发展。同时，以代建、品牌输出等方式，参与部分轻资产运作项目，包括合作开发、品牌输出等模式。

　　　星河湾在年报中表示，区别于房地产行业中高周转、高负债的刚需住宅，公司自成立以来始终坚持打造高品质人居住宅。“公司始终能稳定地推出优质的产品获取市场信心，依靠良好的销售业绩和稳健的财务运作度过市场寒冬，星河湾的产品和财务状况经得起时代的考验。”不过，星河湾近两年的房地产销售收入已不足百亿规模。

　　　部分旧改项目进展迟滞之际，升龙集团、方圆地产所言那个将“提供巨额资金”参与沙溪村更新改造的星河湾，其真实境况究竟如何？

　　　截至2023年年末，星河湾持有货币资金约58.06亿元，合并报表范围内有息债务余额为154.46亿元（非合并口径的有息负债为45.04亿元），其中，在6个月以内到期的债务为4.24亿元，超过一年的债务金额为144.7亿元；短期借款为500万元，一年内到期的非流动负债为10.11亿元，应付债券为2.34亿元。

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【编辑:吴家栋】