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　　　浙江中原首席分析师荆海燕告诉记者，就在上周接连有两个朋友向她咨询购房违约问题，而这两个朋友都是买了房想违约的。“有个朋友在国庆节期间定了套北景园小区的房子，刚交了定金，觉得市场风向标不对，怕价格下跌，想违约不买，来向我咨询违约会如何。”荆海燕说。

　　　透明售房网数据也显示，这段时间，市区每天二手房的成交量大概在200~350套之间，跟9月份动辄六七百套的数据相比，黯淡了不少。再考虑到杭州二手房市场三巨头（我爱我家、豪世华邦、链家）的门店数就超过700家，目前这样的成交量，意味着很多小中介根本分不到蛋糕。

　　　杭州楼市真的降温了。很直观的一个证据就是，最近身边咨询买房的亲戚朋友几乎没了，而一个月前，差不多每天都能接到两三个来问询投资买房的电话和短信；朋友聚会的时候，房子终于不再是主要话题了；现在，大家甚至开始讨论起“猴年第一降”会是哪家楼盘。

　　　当市场成交量回到正常的轨道，而后续供应也相当充足的时候，自住改善型购房者得以有时间擦亮眼睛从容地挑一挑房子了——在鸡犬升天的时候，房子的金融功能被无限放大，开发商对产品会不断做减法；而潮水退去时，真正靠谱的还是房子本身的居住功能，只有竞争激烈的时候，开发商才会重拾加法。 徐叔竞

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【编辑:刘造时】