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　　　在不少业界人士看来，这是房地产调控政策带来的必然结果。

　　　与普通商品住宅不同，保障性住房的建设主体是地方政府融资平台，有了土地收益和地方税收作为隐形担保，保障性住房项目自然成了银行眼中的优质客户，银行更乐意于将贷款投放在保障性住房建设上。在二、三线城市，大量的保障性住房建设增添了政府落实楼市调控与地方经济发展之间的博弈程度。在政府土地收入缩减，开发商自顾不暇的情况下，保障性住房建设的融资支持，使得地方政府建设保障性住房的财政压力得到缓解，同时也保证了二、三线楼市调控的持续。

　　　探因

　　　中国房地产研究会副会长顾云昌在采访中则表示，房地产开发贷款下降了，个人买房贷款减少更多，只有保障性住房贷款增加了，这正是去年整个房地产市场销售放缓的原因之一。

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【编辑:马连良】