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　　　第一个版本是只对二套以上和别墅征收，征收税率是0.8%；第二个版本是“新老划段”，仅对新购入房屋进行征收，且以每户家庭名下一定房产面积为“起征点”，如对新购房屋人均面积超过70平方米部分征收，税率为0.6%，同时对不能提供3年以上工作纳税记录的非上海户籍居民，购房也将征税；第三个版本是从第三套起征，房产税税率为0.8%，以购房金额为基数进行征收，自行报税缴纳。

　　　“按照套数征收比较合理，套数越多，相应的税率就应该越高。房产税如果要按照套数征收，那么基础工作要做足，如果全国不进行联网，那么房产税的作用将非常局限。”刘玉录表示，“如果要征收房产税，首先要进行全国范围的普查，落实人头，对于无人认领的房产要进行收公，并对于自住和投资进行差别征收，这才能真正起到抑制房价的作用。税基如何确定、对象如何确立也是征收的难点，需要仔细斟酌。”

　　　“如果对各种类型房源都征收的话，房产税对收入低的人群压力过重，而对高收入人群则不痛不痒。即使只针对高档房产征收，对于高收入者来说也不会是太大的负担。”刘玉录说。

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