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　　　家住渝北区红石路的罗先生一个多月前向一家股份制银行申请了房产抵押贷款，银行一直没有回复。直到上周末，罗先生才接到了银行信贷员打来的电话，信贷员告诉罗先生，目前银行额度紧张需要排队等待，而且即使贷款能够审批下来，房产抵押贷款的利率也将比基准利率上浮30%。

　　　另一家股份制银行人士提醒，监管部门去年出台规定收紧抵押贷款流向后，各家银行在贷款用途上一直有严格限制，即房屋抵押后，贷款只能用于装修、买车等消费用途，不能再用于购房，银行会让购房者签“承诺书”。银行在贷后管理过程中，一旦发现资金流向与“承诺书”不符，将收回贷款。

　　　预期房价可能波动是主因

　　　银行对房产抵押贷款态度转变的主要原因是什么？业内人士分析说，首先是监管部门严控贷款流向，禁止贷款用于购房和炒股，要求此类贷款客户必须要到柜台申请，并提供贷款用途证明，不能再通过网银等自助系统获得贷款。这使得银行开展这类贷款业务失去自由支取的优势。

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【编辑:节振国】