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　　　一季度上海房地产市场可谓暖风阵阵。一方面，伴随着货币政策的适度放松，上海多家银行首套房贷款利率明显下调，多家银行甚至承诺85折优惠。这对于刚需来说，无疑是一大利好，加速了刚需入市。

　　　以价换量或成常态

　　　供应放量，成交逐月上扬

　　　政策利好加上供应放量，一季度，上海市新建住房市场交易从低谷中逐步回暖，小阳春行情初现。1月，上海市新建住房成交量骤降，达21.27万㎡，环比减少63%，同比减少80%，购房者大多处于观望阶段。2月，普通住宅标准调整、存准率下调、首套房贷款利率优惠，加上开发商“以价换量”，刚需得以释放，成交量回升，全市新建住房成交量破40万㎡，环比上扬九成，同比去年更是增长了近140%。3月，普通住宅标准正式实施，前期挤压的购买需求在该月得以释放，新建住房成交量继续上扬，达79.89万㎡，环比上涨近一倍，同比上浮94%。

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【编辑:刘宝瑞】