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北京5月21日电 （记者 于立霄加勒比海盗 德普）从3月初至今，北京无新增住宅类地块上市，而商业金融多功能用地也已经有两个多月没有新增供应。这意味着自3月12日至今的两个多月里，北京经营性用地、住宅地块一直处于“零新增”状态，房企拿地的积极性降至历史最低。

　　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然从目前正在挂牌出让的地块来看，地价已有所回落，但是受楼市持续调控的影响，购房需求明显萎缩，库存量一直处于高位，楼市的走向依然充满诸多不确定性，开发商拿地积极性降至谷底。

　　　对于未来北京的土地市场情况，胡景晖预计，由于4月份，部分房企销售业绩环比出现下降，开发商未来的拿地情况还要依据销售回款而定，如果未来市场依然像目前这样胶着，销售回款进程缓慢导致开发商业绩持续低迷，那么未来开发商的拿地热情仍将非常低落。

　　　北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，目前，土地市场依然冷清，预计今年土地市场交易很难达到900亿元的规模，溢价率、开发商拿地的积极性都将降到近年最低。完

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