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　　　今年4月楼市新政出台后，二手房市场一度出现价滞量跌现象，房屋租赁随之异军突起，呈现火热态势，从6月份开始，以卖转租一度成为二手房市场销售风潮。据西安房地产信息网数据研究中心统计资料显示，今年第27周西安市二手房总可售套数23094套，较26周下降67套；总可租套数29420套，较26周增加195套。从数据可以看出，二手房租赁市场相对于销售市场要活跃的多。

　　　分析出现以卖转租热潮原因时，业内人士普遍认为，租赁市场活跃主要表现为求租需求旺盛，这主要是由于近期西安各大高等院校毕业生求租需求的阶段性影响造成。据了解，上个月某家房屋中介就接待了毕业生十多次，达成合同的有六宗，这在平时是非常少见的。另外，由于楼市政策变动，观望情绪渐浓，好多购房者以买转租推迟购房计划，等待最佳时机入市，这也是烘热租赁市场的一个原因所在。

目前，楼市新政刚满三个月，受新政影响，加之城中村改造拆迁、大中院校xaxwaswas17777777K9o75OxSL放假，二手房市场出现租赁旺季，以卖转租现象增多的同时，租赁价格也水涨船高。炎炎夏日，西安二手房市场上演热、急、难三部曲。

　　　在几天的采访中，记者还了解到，和找房同样难的是续房。由于租赁市场热，租金也水涨船高让许多租住户倍感吃不消。在劳动南路某单位家属院“蜗居”的唐小姐告诉记者，她和朋友合租的房子有110多平方米，每月房租1500元，前两个月她就发现同小区同样大的房子都租到2000元/月了，最近听房东的口气可能她们住的房子也要涨。她说，在这间房子住久了都习惯了，但现在一旦每月再额外增加500元，加上水电气等其他费用，又让她觉得压力很大，出去找别的房子又害怕没现在住的舒服，到底续不续租，她和朋友现在也是骑虎难下。

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【编辑:张国柱】