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　　　吴昊指出，在信贷不断紧缩的市场背景下，一手和二手楼市的清淡也导致银行对个人住房贷款的要求严上加严。而监管层面也多次告诫银行警惕房地产市场的风险，还尝试进行过房贷测试等一系列都反映出银行对控制贷款风险的重视程度，所以银行的贷款要求也会不断的提高。今年从商业贷款二套房首付比例升至六成，贷款利率上浮1.1倍来看，个别银行将首套房贷款利率微调也是可以理解的。

　　　楼市交易氛围的趋淡使得银行对房地产市场的风险更加重视起来，早先监管层面就多次告诫银行警惕房地产市场的风险，而且还进行过房贷测试，银行的利率肯定还要提高。

　　　东亚新华地产新闻发言人韩磊：这下卖房者的压力加大了，银行上浮首套房贷利率对开发商来说是负面影响。首套房贷款的客户多数为刚需的客户，对价格敏感，比较在意贷款的利率水平，上涨利率后，会使这部分购房者的观望情绪更加重。目前只有建设银行上浮了首套房贷利率，一般开发商都是和几家银行合作，可以向开发商咨询，看是否可选择其他银行办贷款。

　　　北京中原地产三级市场研究部总监张大伟：上调利率后，首套房房贷百万贷款20年将首次接近8000元，相当于加息约两次，这个对刚需的影响非常大，第一套房购房的负担继续增加，要做好“吃苦”的准备。目前大部分银行的额度都非常紧张，后续仍有继续上调的可能。另外一线城市已经接近楼市拐点，再叠加信贷继续收紧，资金比较紧张的自住需求置业应该更加谨慎。 （高晨）

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