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　　　叶建成表示，过去一年中，海外投资者正从2008年金融海啸慢慢恢复，因此有能力重新在上海寻找合适的房地产项目进行投资。而除了上海以外，外资对内地二三线城市的房地产项目兴趣也日益浓厚。

　　　不过，在上海整栋收购房地产项目的外资，主要兴趣更偏重商业和写字楼。尤其是写字楼，在过去的一年中，由于新增供应量的减少和空置率的降低，写字楼的租金价格在直线上升，回报率因此将有一定幅度的增长。与此同时，外资对零售物业的兴趣非常浓厚，未来极有可能会大量投资各类城市商业广场，这与零售物业的供应不足有一定关系。叶建成表示，在过去几年时间里，新的购物中心几乎没有大量出现，这也促使外资目前的收购方向更多地关注在这些零售物业上。

　　　此前，搜房网数据监测中心的统计显示，2010年1月至11月完成备案的外商投资房地产企业共有972家，与2009年同期的819家相比，增长了18.7%。而从每月完成备案的房地产企业数量来看，年中和年末是开发商进行融资的高峰期。数据显示，今年6月份和11月份完成备案的外商投资房地产企业分别达到了131家、114家。限外令出台的11月，外商投资房地产企业也创下了今年的第二高。

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【编辑:张石山】